Title
Les effets de la crise americaine sur le marché immobilier belge
University
ICHEC
Keywords
crise - subprime - marché immobilier - immobilier résidentiel - crédit - hypothèque
Summary
Quelle est l'influence de la crise immobilière en Amérique sur le marché immobilier résidentiel belge ?
Alors que le marché immobilier américain s'effondre dû à la crise des subprimes, que plus de 3 millions d'américains ont perdu leur maison en 2008 et que de spectaculaires ventes aux enchères permettent à des investisseurs de récupérer de nouvelles maisons à prix cassés, il est étonnant de remarquer que le marché belge ne connaît pas vraiment la crise.
Pourquoi? Quelles sont les raisons? différences juridiques, culturelles, etc...
Comments
Il existe malheureusement très peu de statistiques objectives sur l'immobilier BELGE Les statistiques comme Trevi ou ERA sont faites par des professionnels de l'immobilier qui ont tout intérêt à continuer à faire croire que l'immobilier ne baisse jamais. (non seulement il peut baisser mais il faut lui ajouter l'inflation) Tout dépend aussi de ce que l'on appelle "Crise". Les graphiques présents dans ce document permettent également de voir que la Belgique est en de nombreux points comparable à la France ou la FNAIM et d'autres organismes prévoient une baisse de (+-) 10% sur plusieurs années. Une baisse des pris de l'immobilier de -30% sur plusieurs années est elle une crise? Peut être pas, mais il s'agit quand même d'une belle correction qui ferrait fuir les investisseurs. Gerhard